Blogg

GOD JUL!

Vil gjerne starte dette nyhetsbrevet med å ønske alle nye beboere hjertelig velkommen til Bølerskogen borettslag!
Året 2021 ble på samme måte som 2020, preget av Covid-19 situasjonen, og mange utsatte planer har igjen blitt
utsatt. Vi får krysse fingrene for at vi i 2022 går lysere tider i møte.
Et av de store høydepunktene for oss i styret var å se hvor mange som møtte opp under årets julelystenning, og at
gamle tradisjoner holdes i live.
Håper likevel alle får en fantastisk juletid sammen med nære og kjære!
Styret vil ønske alle en riktig god jul og et godt nytt år!

Nyheter og informasjon fra styret

Siden vårt første styremøte i mai 2021 har styret gjennomført mange styremøter, og lagt ned mye tid på kartlegging, igangsetting av prosjekter, forhandlinger med leverandører, salg av bil med mer. Håper dere ser innsatsen som legges ned for at borettslaget vårt skal bli et godt sted å bo, og et sted vi kan være gode naboer og trives. 

En liten oppdatering på de prosjektene som er i oppstartsfasen, eller er gjennomført. 

Utbygging av infrastruktur for elbil: Prosjektet er godt i gang, men dessverre blitt noe forsinket da kulden kom tidligere i år enn hva entreprenør/leverandør hadde antatt. Dette er et prosjekt borettslaget gjør i samarbeid med garasjelaget. Dette for at vi alle skal dra nytte av stordriftsfordeler, og at det kun skal være behov for å blant annet grave en gang. Så fort vi har oppdatert fremdriftsplan vil ytterligere informasjon komme.

Oppgradering av calling: Fase 1 av prosjektet er gjennomført, hvor det er skiftet ut calling i høyblokkene. Det er skiftet dørtavle/dørtablå nede, samt alle apparater inne i de enkelte leilighetene.

Fase 2 vil være å gjennomføre tilsvarende utskiftning i lavblokkene. 

Salg av bil: Borettslaget har tidligere disponert egen bil, styret avgjorde i sommer at denne bilen skulle selges, da kostnadene ikke harmonerte med bruksområdet.  

Årlig julelystenning: Det ble også i år, tradisjonen tro gjennomført felles julelystenning 1. søndag i advent. Utrolig hyggelig å se at så mange både små og store deltok på arrangementet. 

Vil også minne om at innpakningspapir/gavepapir skal behandles som restavfall og ikke papir.

Informasjon fra styret til alle beboere

Det er veldig viktig for styret at vi når ut med informasjon til alle våre beboere. Vi har derfor valgt å legge dette nyhetsbrevet i alles postkasser, samt publisert dette på vår nettside (www.bolerskogenborettslag.no) og Facebook. 

Facebook

Selv om gruppen «For oss som bor i Bølerlia 6–30» ikke er en offisiell side for borettslaget, ønsker styret likevel å dele nyhetsbrev og annen informasjon også her. Dette vil gjøres ved at det linkes til borettslagets nettsider. 

Det er veldig gledelig å se at aktiviteten i gruppen har fortsatt å ta seg opp, og at det er så mange som ønsker hjelpe hverandre i hverdagen. 

Vaktmester

Vaktmester (Victor) vil gjennomføre noe ferieavvikling i romjulen, det vil derfor settes stor pris på om henvendelser som ikke er av kritisk art kan vente til på nyåret. 

Husordensregler

Vi mottar fremdeles en del klager relatert til brudd på husordensreglene. Disse kan finnes på: http://bolerskogenborettslag.no/arkiv/husordensregler-2/ 

Disse vil også være mulig å hente i papirformat hos vaktmester i åpningstiden eller i styretiden mandager 18.30-19.30.

Borettslaget har nå inngått avtale med Ladeklar om utbygging av ladeanlegg for elbil. Forventet oppstart av arbeidet er i uke 44, altså første uke i november.

Se Ladeklars Boligportal for Bølerskogen Borettslag for mer informasjon om priser, alternativer, og fremdrift.

 

Styret vil nå gjenoppta ordningen med styretid. Dette er en fast time hver uke der du kan stikke innom og treffe en eller to representanter fra styret. Her kan du ta opp ting du lurer på, eller rett og slett slå av en uformell prat om hvordan det er å bo i borettslaget vårt.

Styretid blir hver mandag, fra 18:30 til 19:30, i vaktmesterkontoret i Bølerlia 10. Første gang etter sommeren blir 30. august, også fortsetter vi mandager hver uke utover høsten.

Samtidig åpner vi uleielokalet vårt igjen fra 1. september. Kom innom i styretiden en mandag kveld for å betale depositumet og låne nøkler.

GOD SOMMER!

Vil gjerne starte dette nyhetsbrevet med å ønske alle beboere i Bølerskogen borettslag en riktig god sommer! Året 2021 har på lik linje med året 2020 vært preget av Covid-19 situasjonen, og mange utsatte ferieplaner har atter igjen blitt utsatt. Håper alle likevel får en fin sommer sammen med nære og kjære.

Informasjon fra styret til alle beboere

Det er veldig viktig for styret at vi når ut med informasjon til alle våre beboere. Vi har derfor valgt å legge dette nyhetsbrevet i alles postkasser, samt publisert dette på vår nettside (www.bolerskogenborettslag.no) og Facebook. 

Informasjonsflyten fra styret vil utover høsten kartlegges, slik at vi når frem til alle beboere med informasjon. 

Facebook

Selv om gruppen «For oss som bor i Bølerlia 6–30» ikke er en offisiell side for borettslaget, ønsker styret likevel å dele nyhetsbrev og annen informasjon også her. Dette vil gjøres ved at det linkes til borettslagets nettsider. 

Det er også veldig gledelig å se at aktiviteten i gruppen har tatt seg opp, og at det er så mange som ønsker hjelpe hverandre i hverdagen.

Vaktmester

Vaktmester (Victor) har ferie 12 juli til 16 august. I denne perioden har vi noe begrenset tilgang på vaktmestertjenester. Dersom din henvendelse ikke er av kritisk karakter, hadde vi satt stor pris på om denne kunne vente til vi er ferdig med ferieavviklingen. 

Morten kan kontaktes i tidsrommet 09.00 – 12.00 på telefon: 413 12 107

Pågående prosjekter

Styret jobber videre med oppstartede prosjekter, og vil komme ut med en statusoppdatering på fremdriften i disse rett over sommeren. De fleste prosjektene er i innledende fase, hvor vi innhenter priser og har dialog med de aktuelle leverandørene. Da disse prosjektene er nokså omfattende og kostbare for borettslaget, har styret lagt stor vekt på en grundig tilbudsfase. Dette for å sikre best mulig resultat, både hva gjelder pris og funksjonalitet.

Husordensregler

Vi mottar fremdeles en del klager relatert til brudd på husordensreglene. Vi har derfor valgt å vedlegge disse til sommerens nyhetsbrev, disse kan også leses på: http://bolerskogenborettslag.no/arkiv/husordensregler-2/

Et nytt styre har startet arbeidet

 I starten av mai ble det avholdt en digital generalforsamling i borettslaget, der det ble valgt ny styreleder og nye styremedlemmer. Ny leder ble Stian Nyløkken (Bølerlia 8).

 Det nye styret hadde konstituerende styremøte den 11. mai. Her ble Trine Øien (Bølerlia 20) valgt til nestleder, mens Aaste Einbu (Bølerlia 8) ble valgt til sekretær. Kontaktinfo for alle i styret finnes her: http://bolerskogenborettslag.no/om-bolerskogen-brl/styret/. Siden vi ikke fikk sett hverandre på en fysisk generalforsamling kan det hende det er mange som bor her som ikke kjenner oss så godt, så vi vil derfor snart oppdatere styreoversikten med bilder og litt mer om hvert styremedlem, så det blir lettere å vite hvem vi er.

Under det konstituerende styremøtet var også forrige styreleder Thomas Barlien innom for å orientere det nye styret om pågående og fremtidige prosjekter i borettslaget, slik at man fikk en kunnskapsoverføring om disse. Det nye styret benyttet anledningen til å takke Thomas og de andre i det avgående styret for innsatsen igjennom mange år.

Transparens og bedre kommunikasjon med andelseiere/beboere

 En av de viktigste sakene for det nye styret er å gjøre det lettere for andelseiere og beboere å se hva styret arbeider med, samt at alle som bor her ved behov skal kunne komme i kontakt med riktig person i styret. Det å bygge opp og gjennomføre en ny kommunikasjonsstrategi må gjøres stegvis, og styret diskuterer fortløpende hva vi kan gjøre for å oppnå dette.

 I første omgang tenker vi å sende ut et nyhetsbrev fra styret ca. én gang i måneden, der vi oppsummerer de viktigste sakene styret har arbeidet med. Vi vil også bruke Facebookgruppen For oss som bor i Bølerlia 6–30 (https://www.facebook.com/groups/5340802970/) mer aktivt. Styret tar også gjerne imot tilbakemeldinger om hvordan du som beboer helst ønsker informasjon fra oss.

Fyranlegget

 Borettslaget har et felles fyranlegg som står for oppvarming av varmtvann til dusj/bad og til radiatorene. Dette fyranlegget nærmer seg slutten av sin forventede levetid, og det må dermed skiftes ut i sin helhet. Av alle sakene som omhandler bygningsmassen vår er denne den høyest prioriterte.

 Kostnaden ved å skifte ut anlegget er antatt å være betydelig, og det er derfor viktig å planlegge det godt for å sikre god kostnadskontroll. Styret arbeider sammen med USBL for å sette i gang et forprosjekt for å utrede rammene for byttingen av fyranlegget.

Lading av elbiler

 Forrige styre har vært i kontakt med to forskjellige leverandører som kan stå for utbygging og drift av ladepunkter for elbil på parkeringsplassene våre. Det ble imidlertid ikke underskrevet noen kontrakt, og det nye styret jobber derfor fortsatt med de mulige leverandørene for å bestemme antallet plasser som skal bygges ut og kostnadene ved dette.

 Når styret i nær fremtid velger én av disse leverandørene vil man ta hensyn både til totalkostnaden for oss som borettslag, og månedskostnaden for de leietakerne som velger å bruke lademulighetene.

 Det forventes at det praktiske arbeidet med utbyggingen kan komme i gang relativt raskt etter at vi har valgt leverandør.

Fasadene i høyblokkene

 Murpussen begynner å bli problematisk, spesielt på baksidene av blokkene og kanskje aller mest i Bølerlia 6. Murpussen har falt av noen steder, og fasadene må derfor snart utbedres.

 Hele borettslaget er vernet på Byantikvaren i Oslo sin «gule liste» (https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=gulliste#603315,6639414,6.273333333333332 ) , og det er dermed slik at alle inngrep først må avklares med Oslo kommune. Styret har tatt kontakt med de relevante offentlige etater for å høre om vi kan få hjelp med dette.

komprimatorbil-2021

brukerveiledning-digitalt-arsmote-for-eier